Dellen
Portefeuille de 14 centrales solaires sur toiture - 2
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J - 33

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sur 2 500 000 €

Collecte ouverte à tous

PRÉSENTATION DU DÉVELOPPEUR

Créé en 2003, DELLEN est une société familiale ayant pour vocation d’acquérir et de développer des entreprises françaises de taille intermédiaire.

DELLEN est géré de manière indépendante, sans contrainte de cession à court-terme, ce qui permet de mener dans la durée des projets de développement à la fois corporate et immobilier. Son ADN familial est fondé sur l’indépendance, le long-terme et un esprit entrepreneurial fort.

DELLEN totalise plus de 1 Md€ de chiffre d’affaires à travers douze pôles d’activité dans des secteurs divers de l’industrie, des services aux entreprises et de la distribution B2B, ainsi que sa foncière immobilière GB Immo. Créée en 2020, cette dernière détenait fin 2025 en France une trentaine de sites - en direct ou en crédit-bail - principalement industriels et occupés par les sociétés du Groupe.

Taux annuel 7,00 %
Objectif 2 500 000 €
Maturité 4 ans
Instruments financiers Obligation
Remboursement du capital In Fine

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Frais

  • Pour les investisseurs : aucun frais
  • Pour l'emprunteur : jusqu'à 10% HT du montant collecté + 1 % HT des remboursements

Risques

  • Généraux : Perte partielle ou totale du capital et illiquidité
  • Spécifiques : Production, réglementation, maîtrise des coûts, rang de remboursement, autres

Fiscalité

  • Particulier : 12,8 % (impôt sur le revenu) + 18,6 % (prélèvements sociaux)
  • Autres (résidents étrangers, personne morale, etc.) : en savoir plus
  • La fiscalité appliquée dépend de la situation individuelle de chacun et peut être susceptible d'évoluer.
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À QUOI SERVIRA VOTRE INVESTISSEMENT ?

☀️Un portefeuille de 14 centrales solaires sur toiture☀️

Actuellement en développement, le portefeuille est constitué de 14 centrales solaires sur toiture localisées en France. Le portefeuille inclut à 90 % des centrales solaires qui seront installées sur des immeubles hébergeant les activités des différentes sociétés du Groupe DELLEN. La puissance du portefeuille s'élève au total à 3,6 MWc.

Le Groupe DELLEN et GB Immo voient dans la réalisation de ces travaux de solarisation de toitures un intérêt d’une part sur le volet stratégique de maîtrise des coûts d'énergie pour les sociétés d'exploitation, et d’autre part pour l'intégration active d'une démarche vertueuse.

Exemples d'immeubles du portefeuille :

Immeuble à Saint-Jean-de-Thouars

  • Localisation : Deux-Sèvres

  • Puissance : 1 027 kWc

  • Activité : Échantillonnage cosmétique

  • Dépôt de permis déposé et Autorisation obtenue le 26 septembre 2025



Immeuble à Brécé

  • Localisation : Ille-et-Vilaine

  • Puissance : 145 kWc

  • Activité : Fourniture de matériel professionnel pour les boulangers

  • Dépôt de permis déposé courant février 2026



Immeuble à Vautorte

  • Localisation : Mayenne

  • Puissance : 213 kWc

  • Activité : Génie civil, travaux publics et dépollution

  • Dépôt de permis déposé courant février 2026



Le portefeuille de 14 centrales photovoltaïques pourra évoluer sur les 4 prochaines années avec l'intégration ultérieure d’autres projets solaires. Ces installations sont situées dans les départements indiqués sur la carte. La puissance des centrales du portefeuille s’échelonne d’environ 99 kWc à plus de 1 000 kWc.

Les mises en services des centrales solaires du portefeuille s'étaleront jusqu'en 2030.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU PROJET


BÉNÉFICES ENVIRONNEMENTAUX


STRUCTURATION DE L'OPÉRATION
Ce projet s’inscrit dans la continuité d’une première tranche de financement déjà réalisée avec succès, ayant permis de collecter 1,4 M€ sur la plateforme Lendopolis et 1,1 M€ sur la plateforme Lendosphere.

Par cette opération vous prêtez à la société GB immo, filiale à 100 % du Groupe DELLEN, et détenant les 14 immeubles des projets de centrales photovoltaïques en toitures. Elle réalise une émission d’obligations simples d'un montant maximum de 2,5 M€, afin de financer en partie la construction et la mise en service des centrales solaires du portefeuille.


Alexis Brissault
Chargé d'affaires chez DELLEN

"Chez Dellen, nous avons la conviction que les besoins importants d’énergie des bâtiments industriels couplés à une stratégie de long terme comme celle de notre groupe permet de mener des réflexions stratégiques sur l’implantation de sources de production d’énergie renouvelable lorsque cela est possible. Les projets, notamment visés par le financement participatif, s’inscrivent dans cette démarche de transition à la fois économique et énergétique."


Forum

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